不動産
賃貸契約解除の手続き内容と流れ
賃貸マンションやアパートを所有しているオーナーにとって身近な内容である、賃貸契約解除の手続き内容と流れについてご紹介します。 賃貸契約解除のタイミングはいつ？ 賃貸借解約時期は、解約通知書を受け取ってから1ヶ月もしくは2 […]
賃貸契約更新の手続き内容と流れ
賃貸マンションやアパートを所有しているオーナーにとって身近な内容である、賃貸契約の更新の流れについてご紹介します。 賃貸契約更新のタイミングはいつ？ 賃貸借契約期間は、一般的には2年と定めていることが多いです。まずは賃貸 […]
空室の凍結対策～冬に注意しておきたいこと～
大寒波がやってくる、というニュースがこの時期になると聞こえてきます。 寒い日が続きますが、不動産オーナーとして冬に注意しておきたい事項を紹介します。 給湯器の凍結に注意 冬になると増えるトラブルが給湯器の故障トラブル。冬 […]
家賃保証会社とは？メリットとデメリットは？
賃貸アパートやマンションを保有されている大家さんにとって心配なトラブルとして、家賃の滞納がありますよね。このトラブルが発生した場合に頼りになるのが、家賃保証会社の保証です。 今回は、家賃保証会社のサービス内容についてと、 […]
退去後のハウスクリーニング 概要や費用相場、費用負担について
入居者さんの退去があった場合、お部屋のハウスクリーニングが必要となります。 今回は、賃貸アパートや賃貸マンションの退去後に実施するハウスクリーニングの概要や費用の相場、費用負担について等ハウスクリーニング事情について記載 […]
賃貸住宅の入居者のための保険「家財保険」の重要性
秋の引っ越しシーズンも終わり、新たな入居者を迎えた大家さんも多いですよね。 賃貸アパートやマンションを保有されている大家さんの多くが、入居の条件として「家財保険」の加入を入居者へお願いしています。 今回は、賃貸住宅の入居 […]
賃貸マンションの原状回復工事にアクセントクロス
賃貸アパートや賃貸マンションを所有されている不動産オーナーさん、退去に伴いお部屋のクロスを張り替えることになった場合、どのようなクロスにするか検討される方も多いかと思います。 今回は、原状回復工事でクロス張替を検討される […]
入居募集から契約までの流れ
賃貸アパートや賃貸マンションを所有されている大家さんにとって、入居者の募集は賃貸経営をされる上で重要な内容です。 今回は、入居募集から契約、入居までの流れをご紹介します。 入居募集 募集条件や契約条件等をご相談の上決定し […]
賃貸物件の鍵交換は貸主の義務？費用は借主が負担するの？
賃貸マンションやアパートの募集要項で、鍵交換費用は借主負担となっているお部屋が多いのが現状ですが、国土交通省のガイドラインによると、貸主負担であることが妥当とされています。 今回は、賃貸アパートや賃貸マンションをご所有さ […]
賃貸アパートや賃貸マンションでエアコンから水漏れしたら？
エアコンから急に水漏れが！という連絡が入居者さんからありました。 幸いにも早期に気づいたようで、家財への影響もなく、バケツを下に置いて凌いでいるとのこと。 早速、現地の確認に伺いました。 エアコンを稼働して確認すると、少 […]